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マンションの売却や住み替えを考え始めたとき、多くの人が悩むのが、「どの不動産会社に頼めばいいのか？」という点ではないでしょうか。
価格？知名度？担当者の人柄？
どれも大事ですが、最終的に結果を大きく左右するのは「仲介会社選び」だと、私は実体験から強く感じています。
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5年間で3回のマンション売買を経験
まず、私自身の話を少しさせてください。
- 5年間で マンション売買を3回経験
- 3回の住み替えを経て、現在は 戸建てに居住
- 1回目の住み替え：正直、赤字
- 2回目・3回目の住み替え：【三井のリハウス】を利用し、利益が出た
同じ「マンション売却・住み替え」でも、仲介会社が変わるだけで結果がここまで違うのかと、身をもって感じました。
1回目の住み替えで失敗した理由
最初の住み替えでは、
- 一括見積もりを利用してなんとなく業者を選んだ
- 売却価格や戦略を深く比較しなかった
という状態でした。
結果として、
- 相場より低い価格設定
- 売り出し方の工夫も少ない
- 住み替えスケジュールもタイト
「売れたけど損をした」という、いちばん悔しい結果に。
この経験から、
「不動産売却は運ではなく、戦略と仲介会社で決まる」
と考えるようになりました。
三井のリハウスを使って変わったこと
2回目・3回目の住み替えでは、どちらも【三井のリハウス】を利用しました。
ここで、売却の進め方が明らかに変わりました。
三井のリハウスを使って実感した違い
- 相場データに基づいた 根拠ある価格提案
- 「いつ・いくらで・どう売るか」が明確
- 買主目線を意識した販売戦略
- 住み替え全体を見据えたスケジュール管理
結果として、
- 無理な値下げをせずに売却
- 次の住まい選びにも余裕が生まれる
- 最終的に利益が残る住み替え
ができました！
三井のリハウスの強みとは？
ここからは、【三井のリハウス】の強みを整理しておきます。
三井のリハウスの主な強み
- 圧倒的な実績とデータ量
全国規模の取引データをもとに、相場を感覚ではなく数字で説明してくれる - 大手ならではのブランド力
買主側からの信頼が厚く、問い合わせにつながりやすい - 売却専門のノウハウが豊富
「売る」ことに慣れているため、見せ方・出し方がうまい - 住み替えを前提とした提案力
売却と購入を別々ではなく、セットで考えてくれる - 担当者の教育レベルが高い
説明が論理的で、メリット・デメリットを隠さない
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他の仲介会社との違いは？
もちろん、他の仲介会社がすべて悪いわけではありません。
ただ、実際に使ってみて感じた違いはここです。
よくある他仲介会社との違い
- 高値査定だけ出して、後から値下げ前提
- 売主の不安を煽って早く売ろうとする
- 売却後の住み替えまで考えていない
一方【三井のリハウス】は、
- 「売れる価格」と「狙える価格」を分けて説明
- 短期・中期の売却シナリオを提示
- 売却後の生活まで含めて話をしてくれる
長期的に見て損をしにくい提案をしてくれる印象でした。
一括査定サイトは使うべき？
マンション売却を調べると、
「一括査定サイトがおすすめ！」という情報も多いですよね。
確かに、
- 複数社の査定が一度に見られる
- 相場感を知るには便利
というメリットはあります。
ただし、実際に使うと…
- いろんな会社から一斉に電話・メール
- 対応だけで疲れる
- 高い査定額に惑わされやすい
というデメリットも感じました。
だからこそ、まずは三井のリハウスがおすすめ
私の結論としては、
まずは【三井のリハウス】に相談する
これがいちばん無駄が少ないと思っています。
- 相場を正しく知れる
- 売却戦略の基準ができる
- 住み替え全体のイメージが持てる
その上で、
- 他社と比較したくなったら比較する
- 一括査定を使うか判断する
という流れでも、決して遅くありません。
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まとめ：マンション売却は「会社選び」で結果が決まる
5年間で3回のマンション売買を経験して、はっきり言えるのは、
- マンション売却は「運」ではない
- 仲介会社選びで、結果は大きく変わる
- 三井のリハウスは、住み替えに強い仲介会社
ということです。
1回目の失敗があったからこそ、
2回目・3回目で「失敗しない売却」ができました。
これからマンション売却や住み替えを考えている方の参考になれば幸いです。
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